Питання застарілого житлового фонду в Україні є досить гострим. Наразі у Верховній Раді вирішують, що ж робити зі старими будинками надалі. Стало відомо, чи очікує на країну хвиля знесення такого житла.
Про це повідомляє видання OBOZ.UA із посиланням на голову парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олену Шуляк.
До повномасштабного вторгнення РФ в Україні налічувалося більш ніж 10 тисяч старих будинків. Йдеться про житло, зведене ще у 1950–1960-х роках минулого століття.
Як зауважила Олена Шуляк, знесення таких будівель та зведення нових потребуватиме від держави значних коштів. Адже доведеться не лише демонтувати старі будинки, а й подбати про утилізацію відходів. Водночас будівництво нового житлового фонду вимагатиме створення нових інженерних мереж та соціальної інфраструктури.
Отож, за словами парламентарки, як українські, так і європейські аналітики сходяться на думці, що масове знесення застарілого житлового фонду є надто дорогим і неефективним варіантом. Значно доцільнішою, на думку Шуляк, є реновація старих будинків. Водночас і до цієї стратегії слід підходити виважено, враховуючи як економічні чинники, так і технічний стан житла.
Тому в майбутньому необхідно провести технічне обстеження та енергоаудит застарілого житлового фонду. Лише після цього можна буде ухвалювати рішення щодо конкретних будівель та безпечності їх подальшої експлуатації. Отже, не виключено, що деякі будинки все ж доведеться знести.
Реновація ж передбачатиме цілий комплекс заходів, зокрема:
- посилення конструкцій;
- заміну зношених комунікацій;
- термомодернізацію;
- утеплення фасадів;
- перепланування квартир;
- оновлення громадських просторів.
"Там, де конструкція будинку дає змогу, такий підхід дає шанс продовжити ресурс житла на десятиліття, зменшити рахунки людей за опалення. А також сформувати інше середовище без тотального відселення кварталу", – пояснює парламентарка.
Олена Шуляк додає, що відповідно до світової практики мешканці старих будинків, які відмовляються від переїзду до новобудов, можуть отримувати фінансові компенсації. Водночас запровадження таких механізмів в Україні потребує відповідної законодавчої бази, яку ще належить доопрацювати.
Нагадаємо, в Україні очікується значне зростання цін на квартири.
