Чимало українців прагнуть отримати іпотеку в межах програми “єОселя”. Громадян приваблюють низька ставка, прозорі умови та простий механізм подачі заявки в застосунку “Дія”. Однак далеко не всі заявки отримують погодження. Стали відомі головні причини відмови у наданні позики.
Про це повідомляє видання Новини.LIVE з посиланням на голову правління "Укрфінжитла" (оператора програми) Євгена Мецгера.
Як зауважує експерт, найчастіше заявникам на участь у “єОселі” не погоджують кредит ще на етапі оцінки платоспроможності в банку. Адже нерідко доходи громадян не дозволяють розрахуватися за обране ними житло. У такому випадку не йдеться про відмову загалом — заявник може обрати більш доступний варіант нерухомості.
"Заявок подається в рази більше, ніж фіналізується у вигляді кредитних угод. Хтось дійсно тестує, і ми кажемо — тестуйте, пробуйте, щоб розуміти, як це працює, чи дає вам банк кредит", — зауважує Євген Мецгер.
Голова правління "Укрфінжитла" додає, що програма “єОселя” базується на принципі поділу ризиків між банком та державою. Тому умови кредитування в межах програми орієнтовані на мінімізацію можливих ризиків. Відповідно, причиною відмови у наданні іпотеки можуть стати надмірні кредитні зобов’язання заявника або нестабільна фінансова історія.
"У нашій системі є інноваційність — ризик-шерінг. Ми поділяємо ризики з банками. Банк дивиться на клієнта, але він не відповідає за якість кредитного портфеля", — пояснює Мецгер.
Як зауважує експерт, передусім завдяки такому принципу вдалося досягти високих результатів програми “єОселя”. Серед десятків тисяч її учасників не зафіксовано жодної прострочки.
Водночас, за словами Євгена Мецгера, успіх програми криється й у самому менталітеті українців. Пріоритети мешканців України суттєво відрізняються від підходів жителів багатьох європейських країн. Зокрема, українці відповідальніше ставляться до виплат за іпотекою.
"У нас ментально інше. Спочатку іпотека, потім комунальні, а вже після цього — життя. Коли людина купує першу чи єдину квартиру, вона ставиться до цього максимально відповідально", — зазначає експерт.
Подати заявку на участь у програмі “єОселя” можна в застосунку “Дія”. Заповнення електронної форми потребує лише 2–4 хвилини. Усі необхідні для розгляду заявки дані автоматично підтягуються з 14 реєстрів. Програма враховує понад 300 параметрів, а заявка одночасно надсилається до кількох банків.
"Найшвидше рішення клієнт отримав за 3,5 секунди. За першу хвилину ви маєте 7–8 відповідей від реальних банків-партнерів", — підкреслює голова правління "Укрфінжитла".
У підсумку заявнику залишається обрати зручний для нього банк і житло.
Нагадаємо, раніше рієлторка попередила, коли в Україні може відбутися значний стрибок цін на квартири.
