В Україні очікується значне зростання цін на квартири. Вартість житла піде вгору після війни. Це – неминучий процес, адже по війні у країні різко зросте попит на житло.
Таким прогнозом поділився з виданням OBOZ.UA член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук.
В усіх країнах, які вийшли з війни, зростають ціни на житло. Такий процес відбувається завжди і скрізь, каже експерт. Адже з війни повертається багато бійців, які хочуть обзавестися власними квадратними метрами. Немало українців також повернуться з-за кордону. І далеко не в усіх біженців збереглося житло в Україні. Крім того, нового житла потребуватимуть практично всі сім’ї ВПО.
Щодо останніх, то про них обіцяє подбати держава. Однак у держави обмежені фінансові ресурси. А отже, черга на отримання державної компенсації на житло може розтягнутися на десятки років. А життя минає. Отже, багато переселенців намагатимуться придбати квартиру за власний кошт.
Усе це, звісно, підігріватиме попит, і будівельна галузь у повоєнні роки буде на підйомі. Очевидно, що й перерозподіл сил у сфері зайнятості відбудеться на користь будівельної та суміжних з нею галузей. При цьому девелопери не встигатимуть лічити доходи, і для них це буде "зоряний час". Ну, а покупцям житла доведеться вивернути кишені, щоби придбати омріяні квадратні метри.
"Якщо подивитися історію будь-яких воєн у будь-яких країнах, то після їх закінчення ціни на нерухомість зростали. Тому буде здорожчання", – каже Артур Пилипчук.
Водночас він прогнозує, що упродовж перших кількох років після війни більшість населення купуватиме відносно недорогі квартири із економ сегменту. Адже людям, які втратили житло під час війни, буде, умовно кажучи, не до пентхаусів . Для них головне – мати власний дах над головою. Тому відразу після війни найбільшим попитом користуватиметься недороге житло.
"У перші десь 2-3 роки зростатиме економ сегмент. А потім, коли люди піднімуться, вже зростатиме середній – тобто комфорт, бізнес", – прогнозує Пилипчук.
Однак із часом люди почнуть звикати до миру, і тоді настане час для комфортного житла. Так, воно значно дорожче, але й грошей у людей стане більше.
"Війна затягнулася – і показала, як швидко люди до всього звикають. Згадайте 2022 рік – щойно загуде сирена, нікого на вулиці немає. Тепер усі на вулиці, з дітьми навіть. Тому, гадаю, матимуть попит і верхні поверхи, і пентхауси, і тераси", – прогнозує експерт.
Нагадаємо, українцям, що покинули житло на окупованій території, тамтешня влада обіцяє компенсацію, але є важливий нюанс.
