Останнім часом земля стала чи не головним активом у світі. Нині цим ресурсом цікавляться не лише агрохолдинги, а й мільярдери та корпорації з усього світу. Чимало земельних угідь вже придбано й в Україні. Стало відомо, кому з міжнародних консорціумів належить 17 млн гектарів української землі.
Про це розповів директор Інституту розвитку економіки України Олександр Гончаров у власній колонці на порталі “Мінфін”.
За словами експерта, наразі саме земля дорожчає швидше, ніж акції та інша нерухомість. Таке пожвавлення на глобальному земельному ринку Гончаров пов’язує зі зміною світової економічної моделі, а також із майбутнім переведенням майна у цифрову форму (токенізацією).
Гончаров зазначає, що земля має низку переваг над іншими активами. Зокрема, власники земельних угідь контролюють ресурси: продовольство, яке можна виростити, та воду, яка зберігається у надрах. До того ж земельні ділянки не сільськогосподарського призначення можна використовувати для будівництва та розгортання інфраструктури.
Очікується, що у 2025–2026 роках запровадять глобальний фінансовий стандарт ISO 20022. Він передбачає новий формат даних, який підтримує цифрові валюти, токенізовані активи, “розумні” платежі та сучасну фінансову інфраструктуру. Це спростить фінансові операції з землею, такі як купівля та продаж. Завдяки токенізації земля стане не просто фізичним ресурсом, а повноцінним фінансовим активом.
Також відбувається зміна моделі світової економіки. На відміну від грошей, які можуть знецінитися через інфляцію чи потенційну фінансову кризу у 2026 році, земля зберігатиме свою цінність. Як зауважує експерт, поки більшість людей обговорює ціни, мільярдери вже активно скуповують землю.
Серед них відомий бізнесмен Білл Гейтс, який через власний інвестиційний фонд “Cascade Investment” став власником понад 242 000 акрів сільськогосподарських земель у 18 штатах США.
Найбільшими власниками сільськогосподарських земель в Україні є компанія “Кернел Груп” Андрія Веревського, агрохолдинги, пов’язані з родиною Петра Порошенка (“Поділля Ленд Інвестментс” та “Упі-Агро Ленд Інвестментс”), агрохолдинг “UkrLandFarming” Олега Бахматюка та “Миронівський хлібопродукт” Юрія Косюка.
Водночас, як зазначає аналітик, приблизно 17 млн гектарів землі в Україні вже не належить українцям. Ними володіють три міжнародні консорціуми з основним капіталом у США. Серед них — компанії Cargill, DuPont та Monsanto.
Гончаров резюмує, що активність на світовому земельному ринку зумовлена глобальним переділом ресурсів. У недалекому майбутньому саме власники землі стануть ключовими гравцями нової економічної моделі.
Нагадаємо, експерт попередив українців про ризики купівлі золота.
