Цьогоріч в Україні спостерігається зростання середньої вартості однокімнатних квартир в середньому на 15–25% порівняно з минулим роком. Водночас у деяких містах ціни залишилися стабільними або демонструють лише незначне підвищення.
Про це йдеться в релізі OLX Нерухомість, пише УНІАН.
Де в Україні найвищі ціни на 1-кімнатні квартири
Порівняно з аналогічним періодом 2024 року, найбільше зростання вартості житла зафіксовано в таких містах:
- Одеса - приріст на 26%, середня ціна досягла 1,7 млн грн (41 тис. доларів);
- Ужгород - +25%, вартість піднялася до 2 млн грн (48 тис. доларів);
- Вінниця - +21%, ціна сягнула 2,1 млн грн (50,6 тис. доларів).
У низці українських міст зафіксовано суттєве зростання медіанних цін на однокімнатні квартири. У Харкові та Рівному вартість підвищилася на 17%, досягнувши 857 тис. грн (20,6 тис. доларів) та 1,5 млн грн (36,1 тис. доларів) відповідно. У Києві та Чернівцях ціни зросли на 16% - до 3,1 млн грн (74,6 тис. доларів) і 1,7 млн грн (41 тис. доларів).
На заході країни також спостерігається подорожчання: у Львові, Івано-Франківську та Тернополі медіанна вартість однокімнатного житла зросла на 14–15%, сягнувши 2,3 млн грн (55,8 тис. доларів), 1,8 млн грн (43,7 тис. доларів) та 1,9 млн грн (46,1 тис. доларів) відповідно.
Ціни на однокімнатні квартири цього року підскочили на 11–12% у трьох містах.
Так, у Черкасах тепер доведеться викласти 1,6 млн гривень (38,8 тис. доларів), у Хмельницькому - 1,4 млн ($34 тис.), а в Луцьку - аж 1,7 млн гривень (41,3 тис. доларів).
У серпні медіанна ціна на нерухомість у Житомирі та Чернігові зросла на 10% і 9% відповідно порівняно з аналогічним періодом минулого року. У Житомирі вона досягла 1,5 млн грн (36,4 тис. доларів), а в Чернігові - 1,2 млн грн (29,1 тис. доларів.
Невелике підвищення вартості, в межах 3–5%, зафіксовано також у Кропивницькому та Дніпрі, де медіанна ціна становить 1,1 млн грн (26,7 тис. доларів), у Полтаві - 1,2 млн грн (29,1 тис. доларів), а в Миколаєві - 763 тис. грн (18,5 тис. доларів).
Де квартири подешевшали
Серед усіх українських міст лише Херсон і Запоріжжя зафіксували зниження вартості однокімнатних квартир у порівнянні з минулим роком. У Херсоні ціни зменшилися на 6%, до 580 тис. грн (близько 14 тис. доларів), а в Запоріжжі - на 2%, до 647 тис. грн (приблизно 15,6 тис. доларів). Це найнижчі медіанні показники на ринку житла.
"У серпні 2025 медіанна ціна на купівлю однокімнатної квартири по Україні вища на орієнтовно на 13% (12,8% у доларах), ніж у серпні минулого року. Вартість переважно зросла у містах Заходу України та містах-мільйонниках. Міста з рекордним зростанням – Одеса та Ужгород. У низці міст ціна зросла помірно, і лише у Херсоні та Запоріжжі, що перебувають близько до лінії фронту, вона зменшилась", - зазначається у повідомленні.
Нагадаємо, раніше експерти розповіли, в яку нерухомість в Україні варто вкладати кошти, щоб максимально швидко окупити інвестиції.
