У серпні 2025 року оренда однокімнатної квартири в центрі столиці стартує від 28–36 тис. грн, тоді як на околицях - від 10 тис. грн. Така різниця зумовлена не лише локацією, а й станом житла: дешевші варіанти часто без ремонту й меблів, що підтверджують самі мешканці.
Печерський район очолює рейтинг найдорожчих: середня ціна тут складає 35 900 грн. Шевченківський та Подільський трохи поступаються - 28 000 і 21 000 відповідно.
"Дивилася - середня вартість 30 тисяч. Живу з батьками, але планую саме зараз шукати квартиру. Ціни зараз дуже високі", - зазначила одна з киянок, яку опитали журналісти.
Втім, навіть у центрі можна знайти варіанти дешевше.
"Ми орендуємо щоразу недорого, близько 20 тисяч гривень за одну кімнатну маленьку квартиру. Там все є - базові меблі, техніка. Це Поділ, Шевченківський район", - розповів один з респондентів.
Голосіївський (22 300 грн), Солом’янський і Дарницький (близько 18 000 грн) - це більш компромісні райони. Тут мешканці отримують доступ до інфраструктури без захмарних витрат. Один з опитаних зазначив, що шукає двокімнатну на двох людей, і щоб це був хороший ремонт - це мінімально обійдеться у 20 тисяч у хорошому районі.
Де можна знайти більш бюджетні варіанти
Лівий берег і передмістя залишаються найдемократичнішими за ціною. Деснянський - 10 000 грн, Бровари - 13 000, Вишневе - 14 500, Ірпінь і Буча - по 15 000 грн відповідно. За словами мешканки, яка розглядала варіанти:
"З ціною в 15 тисяч розглядають Троєщину, Райдужний, тобто лівий берег віддалено від метро. Ми знайшли ще один варіант на Дарниці, але з гіршим ремонтом - теж за 15", - зазначила ще одна киянка, яка розглядає для себе доступні варіати.
Інші учасники згадують, що серед пропозицій від власників найнижча орендна плата, яку їм траплялася, становила 4 тисячі гривень на місяць. Водночас однокімнатні квартири зазвичай коштують не менше 7 тисяч, особливо якщо йдеться про райони на Лівому березі.
Які ключові фактори формують вартість оренди
Окрім району, ключовим фактором є стан квартири. Чим нижча ціна - тим скромніший набір меблів і техніки. У сегменті 15–20 тисяч можна знайти як повністю облаштовані варіанти, так і "порожні" квартири, де доведеться доплачувати або перевозити речі самостійно.
Новобудови після 2010 року традиційно дорожчі- через наявність ліфтів, утеплення, паркінгу та сучасну інфраструктуру. Старий житловий фонд, хрущовки та панельні будинки, дешевші, але часто потребують додаткових вкладень.
Кому найважче з нинішньою ціновою ситуацією
Студенти, молоді пари та ті, хто вперше шукає житло - найбільш чутливі до цін. Один із респондентів зазначив: "Ми шукаємо двокімнатну на двох людей… це мінімум 20 в хорошому районі".
Для багатьох 15 тисяч - вже межа допустимого. Тому все частіше звучить стратегія "жити з батьками" або "обирати масиви подалі від метро".
Нагадаємо, раніше ми розповідали, що в Україні суттєво зросли ціни на квартири.
