Через війну в Україні було знищено безліч житлових об’єктів - тисячі квартир і будинків перетворилися на руїни. Громадяни, які залишилися без даху над головою, мають право на компенсацію від держави. Проте на практиці не кожен постраждалий отримує ці кошти.
Особи, що набули право власності на нерухоме майно до 2013 року, зобов’язані внести відповідні дані до Державного реєстру речових прав, якщо ця процедура ще не була виконана. У Мін'юсті наголошують, що для отримання компенсації за програмою єВідновлення та здійснення будь-яких правових операцій з нерухомістю цю вимогу необхідно обов’язковою виконати.
З початку 2013 року в Україні функціонує електронний Реєстр прав на нерухоме майно. Хоча старі паперові реєстри залишаються чинними, в умовах воєнного стану їх надійність під питанням. Так, через бойові дії частина архівів Бюро технічної інвентаризації (БТІ) опинилася на територіях, що наразі перебувають під окупацією, що ставить під загрозу доступ до важливої інформації.
"Якщо, наприклад, завтра ви захочете продати майно, або майно буде успадковуватись, то ви повинні зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також це стосується участі у державних програмах щодо знищеного і пошкодженого майна, наприклад, єВідновлення", – зауважив директор Департаменту державної реєстрації.
Як зареєструвати майно: варіанти для громадян
Громадянам слід обов’язково подати заяву на оновлення записів про право власності у Державному реєстрі речових прав. Після завершення процедури реєстрації, для підтвердження наявності прав на майно достатньо отримати інформаційну довідку з реєстру, кажуть у Мін'юсті.
Оформити реєстрацію можна, звернувшись до державного реєстратора у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса, який працює за адресою розташування нерухомого майна (в межах відповідної області).
Власники майна, розташованого на території АР Крим, а також у Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській і Херсонській областях, мають можливість звернутися до будь-якого ЦНАП або нотаріуса на території України для вирішення питань, пов’язаних з нерухомістю.
Крім того, подати заяву на реєстрацію можна онлайн через застосунок Дія. Винятком є об’єкти нерухомості, що знаходяться у Києві, Луганській та Донецькій областях - для них електронна подача наразі недоступна.
Тож хоча реєстрація прав на нерухомість, придбану до 1 січня 2013 року, не є обов’язковою, у нинішніх умовах воєнного стану вона набуває особливої важливості для захисту власності.
Нагадаємо, раніше ми розповідали, кого і скільки змусять платити за “зайві метри” нерухомості у 2025 році.
