В Україні мають намір найближчими роками забезпечити житлом сотні тисяч сімей громадян. Це стане можливим завдяки масштабній реалізації житлової реформи. Нею, зокрема, передбачено відновлення житлово-будівельних кооперативів та масове створення соціального житла.
Перші кроки до реалізації цієї масштабної програми вже зроблено. Так, Верховна Рада ухвалила у першому читанні законопроект "Про основні засади житлової політики", який має стати наріжним каменем житлової реформи. Про це розповіла у коментарі для ukrinform голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, голова партії “Слуга народу” Олена Шуляк.
Ще 10 років тому, у 2015-му, в Україні квартирна черга становила понад 600 тисяч громадян. А тепер, коли внаслідок повномасштабної війни мільйони українських сімей стали біженцями, точної кількості українців, які гостро потребують даху над головою, не скаже ніхто. Але можна напевне сказати, що лік їм іде на мільйони.
Чинний Житловий кодекс, який був затверджений ще в 1985 році, писався у зовсім іншій державі та за інших історичних і соціальних обставин. Тому він вже абсолютно застарів і практично не діє. Водночас Україна нині, як ніколи, потребує нових "правил гри" на житловому ринку. Через це розробка нового Житлового кодексу — це одна з найгостріших потреб українського суспільства.
І саме законопроект №12377 "Про основні засади житлової політики" має стати базовим у новому Житловому кодексі. Причому депутати мають ухвалити його ще до 4 кварталу цього року. Адже саме під реалізацію цього закону Україні обіцяють вже найближчим часом виділити 300 млн євро. Ці гроші виділять у рамках масштабної програми Ukraine Facility, якою передбачено надання нашій країні 50 млрд євро до 2027 року.
Які шляхи реалізації житлової програми передбачатиме нове законодавство?
Закон "Про основні засади житлової політики" та ще кілька законів, які будуть розроблені та ухвалені найближчим часом, переслідують дві мети: забезпечення житлом якомога більшої кількості громадян та затвердження норм і правил житлової політики в Україні.
При цьому закон передбачатиме широкий спектр реалізації житлової програми:
- доступні програми кредитування житла;
- перезапуск системи житло-будівельних кооперативів, яка виправдала себе ще за радянських часів;
- побудова нового житла завдяки державно-приватному партнерству.
Усі ці пункти передбачають придбання житла громадянами у власність. Проте далеко не всім це фінансово доступно, а даху над головою потребують усі.
"Для тих громадян, чиї доходи цього не дозволять, буде запроваджено два формати тимчасового житла - соціальна оренда і оренда з правом викупу. Обидва механізми вже багато років ефективно працюють у ЄС і ми максимально адаптуємо їх під українські реалії - так, щоб це дійсно працювало і максимально ефективно закривало потребу у житлі. Зокрема, буде і тимчасове службове житло”, - поділилась Шуляк.
Наразі державні та муніципальні фонди соціального житла практично порожні. Це почасти пов’язано з тим, що таке житло вже давно не будують. А ті фонди, які існували раніше, були віддані у приватизацію ще в 90-ті роки минулого століття. Отже створювати їх доведеться заново. Причому влада передбачає , що в масштабах усієї країни фонд соціального житла сумарно становитиме мільйони квадратних метрів.
Нагадаємо, стали відомі ціни на однокімнатні квартири у найбезпечнішому регіоні України.
