Через значні руйнування житлового фонду в Україні зростає чисельність безхатченків. Відповідно до підрахунків, проведених державним підприємством Укрфінжитло, нині українцям не вистачає 600 мільйонів квадратних метрів житлової нерухомості. Зокрема, для вирішення цієї проблеми планується побудувати муніципальні оселі.
Варто зауважити, що питання житлової кризи в Україні існує вже давно. Ще в довоєнний період дефіцит житла сягав понад 450 мільйонів квадратних метрів. Основною причиною нестачі осель у той час було старіння житлового фонду та брак доступного житла. Від початку війни ворог знищив ще 150 мільйонів квадратних метрів нерухомості.
Нині влада активно шукає шляхи подолання кризи. Зокрема йдеться про зведення муніципального орендного житла. Як повідомляє міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба, цей проєкт готові фінансувати європейські партнери. Наразі очікуваний обсяг інвестицій - 400 мільйонів доларів США. На ці кошти вестиметься розбудова муніципального житла в десяти пілотних регіонах країни.
"Ми ведемо перемовини з Єврокомісією та Європейським інвестиційним банком. Вони підтримали й підтвердили свою готовність брати участь у цьому проєкті. І на сьогодні йдеться про стартових 400 млн доларів на перші 10 пілотних громад", - зазначив Олексій Кулеба.
Щоправда, між Україною та європейськими партнерами тривають дискусії щодо локацій реалізації проєкту. Українська сторона прагне передусім забезпечити житлом постраждалі від російської агресії верстви населення, тому пропонує розпочати зведення житла в регіонах, наближених до тимчасово окупованих територій. Однак така позиція не збігається з побажаннями міжнародних інвесторів, які вважають, що проєкт потрібно втілювати в регіонах, близьких до кордонів із ЄС.
Водночас Олексій Кулеба повідомив і про плани будівництва нового кварталу в Білій Церкві. Йдеться про три будинки, у які після введення в експлуатацію планують заселити переселенців із Маріуполя. Маріупольці зможуть придбати квартири в новобудовах, скориставшись пільговим іпотечним кредитуванням. Частина осель належатиме до фонду муніципального орендного житла. Будівництво кварталу розпочнеться вже цьогоріч.
Також варто нагадати, що в Україні діє державна програма пільгового іпотечного кредитування «єОселя». Саме за рахунок цієї ініціативи наразі покривається 98 % кредитних програм, пов’язаних із забезпеченням населення житлом. Проте розбудова муніципального орендного житла та пільгових іпотек поки що навряд чи вистачить для подолання безпрецедентного дефіциту житлової нерухомості.
