Шукачам нового житла слід проявити обережність, адже нині на ринку нерухомості трапляються "квартири-пастки", які використовують зловмисники для ошукування довірливих громадян. Отож експерти порадили, що саме слід обов'язково перевірити перед оплатою оренди житла.
Про це повідомляє агентство ТСН.
За словами експерта з нерухомості Романа Славутського, особливо уважними орендарі мають бути під час сезонних хвиль переїздів. Передусім йдеться про літо, коли населення масово мігрує у зв’язку з відпустками та відпочинком. Ще один період активних переїздів - осінь, адже в цей час студенти повертаються до навчання у вишах. Саме у такі сезони зростає активність шахраїв.
Отож аналітик радить звертати увагу на вартість оренди. Занадто низька ціна може свідчити про шахрайську схему. Також має насторожити поспіх орендодавця та його відмова укладати договір. Часто зловмисники на короткий термін орендують квартиру, а потім самі публікують оголошення про її здачу. У результаті вони збирають передоплати з десятків довірливих орендарів і зникають. Тому експерт застерігає: не варто здійснювати жодних платежів до попереднього огляду житла та підписання договору. Хоча навіть це не завжди гарантує повну безпеку.
Аби не стати жертвою шахраїв, потенційним орендарям слід попросити у власника оселі документи, що підтверджують право власності на квартиру. Це можуть бути, наприклад, витяг з реєстру або договір купівлі-продажу. Якщо житло здає посередник - він обов’язково повинен мати нотаріальну довіреність, яка дозволяє йому укладати угоди від імені власника.
Також важливо зберігати копії всіх документів, пов’язаних з орендою. У разі конфлікту саме вони можуть стати вашим єдиним доказом.
Орендарю варто заздалегідь дізнатись, хто зареєстрований у квартирі. Слід з’ясувати, чи прописані там діти, і чи є орендодавець єдиним власником. Ця інформація стане важливою у разі дострокового розірвання договору або розгляду справи в суді.
Якщо оголошення про оренду квартири розміщене на онлайн-платформі - зверніть увагу на репутацію орендодавця та наявність відгуків. Шукати житло варто лише на перевірених вебсайтах.
Особливу увагу необхідно приділити й змісту самого договору оренди. У ньому мають бути чітко прописані абсолютно всі умов оренди. плати, Передусім йдеться про розмір орендної плати, термін оренди, прописку, технічний стан оселі та комунальні платежі. У разі, коли договір укладається з довіреною особою, вона повинна мати завірене нотаріусом доручення.
