Ринок нерухомості в Україні залишається активним попри повномасштабну війну. За останні чотири роки у багатьох областях зафіксовано стрімке зростання цін на однокімнатні квартири. Особливо це помітно в центральних і західних регіонах, куди виїхало багато громадян.
Де найбільше подорожчали "однушки"
Вартість однокімнатних квартир містах значно зросла у:
- Тернополі: з 907 тис. грн до 1,65 млн грн (+82%);
- Вінниці: з 1,2 млн грн до 1,9 млн грн (+73%);
- Житомирі: з 1 млн до 1,6 млн грн (+58%);
- Івано-Франківську: з 1,1 млн до 1,9 млн грн (+56%).
Подорожчання також відбулося в інших містах:
- Київ: з 2,1 млн до 3,1 млн грн (+42%);
- Одеса: з 1,09 млн до 1,6 млн грн (+47%);
- Рівне: з 1 млн до 1,5 млн грн (+49%);
- Ужгород: з 1,2 млн до 1,7 млн грн (+41%);
- Кропивницький: з 707 тис. до 1 млн грн (+41%).
Однокімнатне житло у Львові подорожчало менш суттєво – на 25%, з 1,8 млн грн до 2,2 млн грн.
Оренда та продаж: попит збільшується, а пропозиція зменшується
В Україні медіанна ціна на продаж квартири за рік зросла у середньому на 16% і складає 2,3 млн грн. Про це повідомив генеральний менеджер "OLX. Нерухомість" Ігор Сироватко.
"У нас трішки стало менше пропозиції на ринку. При цьому є попит, він росте, кількість відгуків зростає. Медіанна ціна при цьому також зросла. І середня кількість відгуків на одне оголошення квартири дорівнює 3,5. Ми бачимо, що оренда в Україні росте дуже динамічно як в будинках, так і в квартирах. І середня кількість відгуків на квартири на одне оголошення більше ніж по будинках", - цитує експерта УНІАН.
За даними аналітиків, середня ціна оренди квартири в Україні — 13 000 грн. Пропозицій стало менше: наразі активних оголошень про продаж — 254 тисячі (–12%), а про оренду — 99 тисяч (–1%). Попит зріс: відгуки на купівлю житла +37% (887 тисяч), а на оренду +5% (1,34 мільйона).
Нагадаємо про податки, які потрібно сплатити за квартири з площею понад 60 кв. м.
