У кількох великих містах України обрушились ціни на житло. Експерти пов'язують таке падіння вартості квадратних метрів із прифронтовим розташуванням цих міст. Водночас вони вважають, що для тих, хто готовий йти на ризик, зараз – найсприятливіша пора для інвестицій у нерухомість.
Про це йдеться у матеріалі видання expert.
Так, на сьогодні серед великих міст України найдешевше житло пропонують у Запоріжжі. Там середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 18 тис. доларів. Щоправда, на первинному - житло відчутно дорожче, але й там порівняно з іншими містами виходить значно дешевше. Там вартість однокімнатної квартири в середньому становить 27 тис. доларів. А за двокімнатну квартиру на вторинному ринку в Запоріжжі треба віддати 24 тис. доларів.
Як зазначають експерти, такі низькі ціни на житло у Запоріжжі пов'язані, насамперед, із близькістю розташування міста до лінії бойових дій. Адже для міста залишається загроза окупації. А крім того, через регулярні обстріли щойно придбане житло може в одну мить перетворитись на руїни.
Крім Запоріжжя, ціни на житло також сповзли донизу і в інших містах:
- на Донеччині – у Слов'янську та Краматорську;
- у Миколаєві;
- у Кривому Розі.
В усіх цих містах причини здешевшання житла ті ж самі, що й у Запоріжжі:
- близькість до лінії фронту;
- загроза окупації;
- загроза руйнації житла;
- відсутність роботи.
Паралельно зниженню цін на купівлю житла у цих містах падає і вартість оренди. Так, у Запоріжжі зараз спокійно можна орендувати однокімнатне помешкання за 2500 – 3500 грн. Але й за таких умов деякі орендодавці готові йти на додаткові поступки орендарям, відтерміновуючи їм строки оплати, або тимчасово знижуючи орендну плату, яка була встановлена ще за спокійніших часів.
Водночас експерти розглядають нинішню ситуацію на ринку житла у прифронтових містах як чудову нагоду для інвестицій. Адже після війни, коли перестануть стріляти, і люди та бізнес почнуть повертатись у ці міста, ціни на житло там стрімко підуть вгору. Тоді ті, хто ризикнув придбати нерухомість зараз, зможуть непогано заробити на її продажі або здаванні в оренду.
Нагадаємо, в Україні переписали Житловий кодекс. Для примусового виселення громадян з'явиться більше підстав.
