В Україні за останні пів року подорожчали однокімнатні квартири у багатьох областях. Максимально збільшилася вартість житла у Житомирі – до 45 тисяч доларів (+12%).
За даними ЛУН, однушки в Україні пропонують за цінами у діапазоні від 18 до 65 тисяч доларів. Мінімальні ціни на житло у Запоріжжі – 18 тисяч доларів, Миколаєві та Харкові – 21 тисяча доларів, а також у Сумах – 22 тисячі доларів.
Однокімнатну квартиру у Львові пропонують у середньому за 65 тисяч доларів (+5%), в Ужгороді - за 60 тисяч доларів (+9%), а у Києві – за 63 тисячі (+5%). В Рівному житло подорожчало на 9% - до 47 тисяч доларів.
У Черкасах відбулося підвищення на 8% - до 42 тисяч доларів, а в Одесі – на 7%, до 39 тисяч доларів. Подорожчання у Чернігові за останні шість місяців було незначним – 3%, до 32 тисяч доларів.
У Дніпрі зростання вартості "однушок" становить 4% - до 32 тисяч гривень. У Чернівцях житло подорожчало на 6% - до 50 тисяч доларів, а в Івано-Франківську на 2% - до 37 тисяч доларів. У Львові квартири додали у ціні 5% - до 65 тисяч доларів.
Квартири подешевшали у Тернополі – на 4%, до середніх 35 тисяч доларів.
У низці обласних центрів ціни на "однушки" не змінилися: у Вінниці, Сумах, Миколаєві, Полтаві, Кропивницькому, Луцьку та Хмельницькому.
Народна депутатка Олена Шуляк повідомила, що реальні ціни нерухомості виявляються на 25% нижчими за ті, що вказано в оголошеннях. Найчастіше українці купують старі квартири невеликого розміру – у середньому 48 кв. м.
Де в Україні квартири окупляться швидше
За даними аналітиків порталу OLX Нерухомість, найшвидше квартири окуповуються у наступних містах:
- Ужгород — 8,6 року;
- Дніпро — 8,9 року;
- Луцьк — 9,8 року;
- Суми — 9,9 року.
Це пов'язано із високими орендними ставками, високим попитом на оренду, економічною стабільністю у регіоні, а також розвитком будівельного сектору.
Міста з довшим терміном окупності – ті, де відносно низькі орендні ставки або високі ціни на житло:
- Вінниця — 15,2 року;
- Одеса — 15,3 року;
- Київ — 15,5 року;
- Чернігів — 15,7 року.
Там стабільний попит на оренду, але менша дохідність для інвесторів.
Нагадаємо про прогноз щодо вартості квартир на найближчі роки.
