Попри війну, в Україні стрімко зростають ціни на житло: що буде з вартістю квартир найближчими роками

В Україні пришвидшилось зростання цін на житло. Причому на первинному ринку вони ростуть вищими темпами, ніж на вторинному. Після завершення війни зростання цін на житло може уповільнитись, або й навіть піти на спад.

Пришвидшення зростання цін на житло фіксує Державна служба статистики.

Так, за минулий 2024 рік ціни на житло в середньому зросли на 12,7%. Причому на первинному ринку зростання було вищим, ніж на вторинному. Так, на первинному ринку вартість нових квартир додала в середньому 15%, тоді як на вторинному – ціни стали вищими на 11,6%. Таким чином, зростання цін на житло трохи перевищило минулорічний показник інфляції, який становив 12%.

При цьому вартість житла у доларах, хоч і зросла, але незначно, враховуючи, що курс долара за минулий рік додав 11%.

Найбільше зростання зафіксовано серед двокімнатних квартир, найменше – серед трикімнатних. А загалом цифри річного приросту виглядають таким чином:

• первинний ринок: однокімнатні квартири – 14,9%; двокімнатні – 15,3%; трикімнатні – 14,8%.
• вторинний ринок: однокімнатні – 11,5%; двокімнатні – 11,9%; трикімнатні – 11,5%.

Експерти вважають, що після війни цінові тенденції можуть змінитися

З початком повномасштабного вторгнення, найшвидше зростають ціни на житло у західному регіоні країни. Однак експерти вважають, що із закінченням війни ситуація може докорінно змінитися. Адже на заході Україні немає великих промислових підприємств, які могли би після війни задовольнити попит українців на роботу. 

Отже їм доведеться мігрувати у пошуках роботи у східному напрямку. Через це попит житло на заході зменшуватиметься. А разом з ним спадатимуть і ціни на квартири. Водночас у центральному регіоні ціни на житло можуть набрати ще вищого темпу.  

Нагадаємо, внутрішні переселенці в Україні почали одержувати компенсацію за знищене житло.