В Україні стрімко дорожчають земельні ділянки: названо ціни в областях

В Україні 2021 року скасовано мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення. Це дозволило власникам паїв продавати їх за певних умов. Ділянки стрімко дорожчають. Названо нові ціни в областях.

За три роки відкритого ринку с/г землі укладено 250 тисячі угод купівлі-продажу. Правом вільно розпоряджатися своєю землею скористалися уже сотні тисяч громадян. Загальна площа ділянок становить майже 500 тисяч гектарів. Максимальну кількість угод уклали у минулому році.

За даними Опендатабот, станом на липень 2024 року в областях України було встановлено наступні ціни землі с/г призначення:

• Луганська - 170 100 грн/га;
• Івано-Франківська - 182 235 грн/га;
• Хмельницька - 79 464 грн/га;
• Львівська - 86 884 грн/га;
• Волинська - 58 506 грн/га;
• Полтавська - 59 564 грн/га;
• Тернопільська - 63 243 грн/га;
• Київська - 76 804 грн/га;
• Закарпатська - 53 562 грн/га;
• Херсонська - 60 534 грн/га;
• Рівненська - 53 051 грн/га;
• Вінницька - 54 810 грн/га;
• Черкаська - 43 528 грн/га;
• Житомирська - 40 804 грн/га;
• Чернігівська - 44 809 грн/га;
• Чернівецька - 48 962 грн/га;
• Одеська - 38 399 грн/га;
• Кіровоградська - 41 041 грн/га;
• Дніпропетровська - 36 936 грн/га;
• Харківська - 38 266 грн/га;
• Донецька - 30 406 грн/га;
• Запорізька - 34 709 грн/га;
• Сумська область - 29 830 грн/га;
• Миколаївська - 34 562 грн/га.

Ціни на землю напряму залежать від регіону. Але ціни на гектари не можуть бути нижчими за нормативно-оціночну вартість, зазначено у документах.

Найбільш активно землю продають у Полтавські області, де за три роки продали понад 60 тисяч гектарів землі сільськогосподарського призначення.

Дніпропетровська область з 58 тисячами гектарів зайняла друге місце. Трійку лідерів замикає Харківська область, в якій продали 54 тисячі гектарів землі.

На це момент середня вартість гектара с/г землі в Україні становить 51 247 грн. Вона щорічно зростає. Важливе значення має попит на ринку, наявність інфраструктури та родючість ґрунту. Визначити точну вартість сотки землі можна лише індивідуально, враховуючи усі чинники.

Що стосується земель під забудову, які використовують для зведення житлових або комерційних об'єктів, їх вартість залежить від близькості до міста, розташування розвинутих інфраструктурних об'єктів. Вона коливається у межах від 5 до 50 тисяч доларів.

Раніше українців попередили про подорожчання квартир до кінця 2024 року.