Мінімальна, середня і максимальна вартість квадратного метра в новобудовах столиці в залежності від місяця купівлі і класу дуже непостійна.
Про це повідомляє Аналітичний центр DOM.RIA.
Ціни на новобудови Києва економ-класу
Новобудови економ-класу є популярними для інвесторів у Києві і області. Вони будуються в спальних районах і припускають мінімальний рівень комфортності.
У червні мінімальна ціна квадратного метра в новобудовах економ-класу в Києві становила 12 250 грн, середня ціна по місту була 18,3 тис. грн, а максимальна сягала майже 30 тис. грн.
У серпні ринок почав активно зростати, і піднялася не тільки середня, але і мінімальна ціна. Так, найнижча ціна квадратного метру в київських новобудовах економ-класу була вже 12 550 грн, середня ціна по місту піднялася до 18,4 тис. грн, а максимальна залишилася незмінною.
Восени найбільше зростання показала максимальна ціна за квадратний метр в новобудові економ-класу — 33 640 грн. Отже, початок літа — час, коли первинна нерухомість економ-класу демонструвала найнижчі ціни.
Ціни на новобудови Києва комфорт-класу
Новобудови комфорт-класу припускають використання більш якісних матеріалів у ході будівництва. Вони комфортніші для мешканців.
Різниця цін за квадратний метр в новобудовах комфорт і економ-класу традиційно не дуже виражена.
Ціни за квадратний метр в новобудовах комфорт-класу більш стабільні, ніж в економ-класі.
Мінімальна ціна квадратного метра комфорт-класу від червня до вересня коливалась від 12 700 до 13 000 тис. грн. Наразі сягає 12 900 тис. грн.
Середня і максимальна ціни відрізняються набагато сильніше від економ-класу. На сьогодні середня ціна за квадрат в новобудовах комфорт-класу сягає 21 108 тис. грн. Максимальна — 49 959 тис. грн.
Ціни на новобудови Києва бізнес-класу
У таких ЖК найчастіше обладнані лаунж-зони, фітнес-центри і подібне. Ціни за квадратний метр відповідають якості і набагато вище, ніж у комфорт або економ-класі.
Ціни на новобудови бізнес-класу сильно залежать від сезону.
На сьогодні середня ціна за квадратний метр в новобудові бізнес-класу становить 35,4 тис. грн. Максимальна ціна, як і мінімальна, була незмінною все літо і становила 56 000 грн за квадрат, але у вересні серйозно зросла до 66,3 тис. грн.
Ціни на новобудови Києва еліт-класу
Елітна нерухомість у Києві представлена не так активно, як комфорт і бізнес-клас, проте вона є досить цікавим сегментом. Це й екологічність, й престижне розташування житлового комплексу, й цілодобова охорона та інші атрибути елітності.
Ціна квадратного метра в елітній нерухомості більш стабільна у порівнянні з іншими. Мінімальна ціна за квадрат не змінилася з червня по сьогодні і становить 21 000 грн.
Середня та максимальна ціни, попри особливості літнього сезону, демонструють тенденцію до збільшення. Так, у червні квадрат в елітній новобудові в середньому коштував 47 623 грн, а восени ціна впевнено піднялася до 49 тис. грн за квадратний метр.
Схожа ситуація і з максимальною ціною. У червні вона становила 73 158 грн. У вересні ж максимальна ціна за квадратний метр у новобудові еліт-класу досягла позначки в 77 тис. грн.
У підсумку варто сказати, що важливим чинником вартості нерухомості є сезонність. У червні-липні київські новобудови демонстрували найменші ціни, а у вересні в усіх класах було відзначено їхнє суттєве зростання.
Нагадаємо, Україна та МВФ досягли компромісу у питанні підвищення ціни на газ.