Минимальная, средняя и максимальная стоимость квадратного метра в новостройках столицы в зависимости от месяца покупки и класса очень непостоянная.
Об этом сообщает Аналитический центр DOM.RIA.
Цены на новостройки Киева эконом-класса
Новостройки эконом-класса являются популярными для инвесторов в Киеве и области. Они строятся в спальных районах и предполагают минимальный уровень комфортности.
В июне минимальная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса в Киеве составила 12 250 грн, средняя цена по городу была 18,3 тыс. грн, а максимальная достигала почти 30 тыс. грн.
В августе рынок начал активно расти, и поднялась не только средняя, но и минимальная цена. Так, самая низкая цена квадратного метра в киевских новостройках эконом-класса была уже 12 550 грн, средняя цена по городу поднялась до 18,4 тыс. грн, а максимальная осталась неизменной.
Осенью наибольший рост показала максимальная цена за квадратный метр в новостройке эконом-класса — 33 640 грн. Итак, начало лета — время, когда первичная недвижимость эконом-класса демонстрировала самые низкие цены.
Цены на новостройки Киева комфорт-класса
Новостройки комфорт-класса предполагают использование более качественных материалов в ходе строительства. Они комфортнее для жителей.
Разница цен за квадратный метр в новостройках комфорт и эконом-класса традиционно не очень выражена.
Цены за квадратный метр в новостройках комфорт-класса более стабильны, чем в эконом-классе.
Минимальная цена квадратного метра комфорт-класса от июня до сентября колебалась от 12 700 до 13 000 тыс. грн. Теперь достигает 12 900 тыс. грн.
Средняя и максимальная цены отличаются намного сильнее от эконом-класса. На сегодня средняя цена за квадрат в новостройках комфорт-класса составляет 21 108 тыс. грн. Максимальная — 49 959 тыс. грн.
Цены на новостройки Киева бизнес-класса
В таких ЖК чаще всего оборудованы лаунж-зоны, фитнес-центры и подобное. Цены за квадратный метр соответствуют качеству и намного выше, чем в комфорт или эконом-классе.
Цены на новостройки бизнес-класса сильно зависят от сезона.
Сегодня средняя цена за квадратный метр в новостройке бизнес-класса составляет 35,4 тыс. грн. Максимальная цена, как и минимальная, была неизменной все лето и составляла 56 000 грн за квадрат, но в сентябре серьезно возросла до 66,3 тыс. грн.
Цены на новостройки Киева элит-класса
Элитная недвижимость в Киеве представлена не так активно, как комфорт и бизнес-класс, однако она является довольно интересным сегментом. Это и экологичность, и престижное расположение жилого комплекса, круглосуточная охрана и прочие атрибуты элитности.
Цена квадратного метра в элитной недвижимости более стабильная по сравнению с другими. Минимальная цена за квадрат не изменилась с июня по сегодняшний день и составляет 21 000 грн.
Средняя и максимальная цены, несмотря на особенности летнего сезона, демонстрируют тенденцию к увеличению. Так, в июне квадрат в элитной новостройке в среднем стоил 47 623 грн, а осенью цена уверенно поднялась до 49 тыс. грн за квадратный метр.
Похожая ситуация и с максимальной ценой. В июне она составляла 73 158 грн. В сентябре же достигла отметки в 77 тыс. грн.
В итоге стоит сказать, что важным фактором стоимости недвижимости является сезонность. В июне-июле киевские новостройки демонстрировали наименьшие цены, а в сентябре во всех классах было отмечено их значительное возрастание.
Напомним, Украина и МВФ достигли компромисса в вопросе повышения цены на газ.