Киевские новостройки не перестанут дорожать. В сентябре застройщики подняли свои ценники от 5% до 10%, и до конца 2018 года прибавят к ним еще 5-15% стоимости. В зависимости от компании, уровня объекта и количества комнат в квартире.
«Квартиры «Киевгорстроя» будут дорожать. В сентябре 2018 г. ХК уже подняла цены на 500-2000 грн. на квадратном метре — это 5-10% в зависимости от объекта. И как минимум на столько же поднимутся ценники до конца декабря.
В корпорация «Укрбуд» также не исключают подорожание нового жилья еще на 10%.
Строители хором твердят о повышении себестоимости строительства. Первое, что упоминают — это значительный рост цен на стройматериалы за последний год, приводя в пример подорожания лишь по нескольким позициям:
кирпич — на 45%;
арматура — на 40%,
щебень — на 20%.
Причем, стройматериалы продолжат дорожать по мере роста курса доллара, тарифов на электроэнергию и газ, стоимости горючего, поєтому застройщики, которые и так работают на грани рентабельности, вынуждены повышать цены.
У застройщиков денег действительно впритык — новоселы чувствуют это на себе все чаще. Когда компании буквально по копейкам собирают средства, чтобы достроить каждый новый дом, и все чаще срывают сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Число подобных случаев растет.
Некоторые застройщики испытывают трудности с финансированием строительных работ. И на ряде объектов задержки составляют один-два-три, а иногда и четыре года, поскольку застройщики перевкладывают деньги с одного объекта в другой.
Из-за того, что застройщикам приходится на всем экономить, новая квартира ценой 15 тыс. грн. на квадратном метре просто не может быть жильем экстра-класса. В новостройках, когда проходят годы после сдачи в эксплуатацию, начинают проявляться те же нарушения и дефекты, что и в домах советской постройки через 20-30 лет.
Тем не менее новостройки раскупают и в Киеве огромный спрос на новые квартиры. У людей есть деньги, но банкам они не доверяют, и считают вложения в квадратные метры выгодной инвестицией.
Напомним, ранее мы писали, во сколько обойдется квартира в новостройках Киева.
Также мы сообщали, что Кабмин разблокировал финансирование программы "Доступное жилье".