Для тех, кто мечтает о покупке собственной квартиры, у экспертов есть неважная новость: цены на жилье будут расти. При этом они вырастут уже к концу текущего года. В то же время для застройщиков это хорошее известие, свидетельствующее о возрождении жилищного рынка, а значит, и о возрождении их бизнеса.
Повышение цен на жилье, в частности, прогнозирует коммерческий директор "Интергал-Буд" Анна Лаевская.
По ее словам, стоимость квартир в Киеве уже вернулась к довоенным показателям. Сейчас она примерно такая, какой была в 2021 году. А если сравнивать ее с ценами весны 2022 года, то она уже значительно выше.
“Если сравнивать 2021 и 2024 год, то цена находится плюс-минус на таком же уровне, но если сравнивать дно рынка, которое у нас было осенью 2022 года и этот квартал, то цены выросли на 15-20%. Если говорить о перспективе до конца этого года, я думаю, что на 10-12% цены могут подрасти”, – говорит Лаевская.
Неплохим толчком к развитию жилищного строительства стали государственные программы "єОселя" и "єВідновлення", говорит эксперт. У людей появились деньги, которые они могут вложить в строительство жилья, и это привело в целом к оживлению рынка.
Итак, несмотря на войну, девелоперы приободрились, и теперь рассматривают будущее строительного рынка в свете осторожных перспектив. Основную надежду они возлагают на жилищное строительство. Кроме того, некоторый сегмент заказов, очевидно, будет приходиться на долю коммерческой недвижимости. В любом случае, столичный строительный рынок оправился от шока и понемногу начинает возрождаться.
Напомним, в Украине вводят новый вид аренды жилья – социальную аренду. Это позволит снимать квартиру даже тем людям, которые имеют очень ограниченные средства.