Новый закон о ЖКУ: что изменится для украинцев с 1 мая

Новый закон о ЖКУ: что изменится для украинцев с 1 мая - today.ua
Loading...

С 1 мая 2019 года вступает в силу новый Закон "О жилищно-коммунальных услугах". Изменится система взаимоотношений миллионов жильцов многоквартирных домов и поставщиков различных жилищно-коммунальных услуг. Должны заработать новые схемы управления домами, совместной собственностью. Поставщики услуг смогут вводить абонплату, применять к должникам штрафные санкции.

Эксперт в сфере жилищно-коммунальных услуг Андрей Никончук рассказал о новшествах.

— С 1 мая существенно меняются взаимоотношения между потребителями и операторами услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации. Причем здесь вступают в силу сразу два закона — о жилищно-коммунальных услугах и о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения. Они друг друга синхронизируют и дополняют. Но основным все же является Закон "О жилищно-коммунальных услугах", который дает возможность жителям воспользоваться новыми моделями построения взаимоотношений. Чтобы разобраться в них, важно понять главное — закон дает возможность и новый дополнительный инструмент, позволяющий улучшить жизнь. А сделать это можно, выбрав управителя, который станет профессиональным посредником в решении проблем, возникающих у людей в жилищно-коммунальной сфере. Но за это ему нужно платить. Перед людьми стоит выбор: либо решать все вопросы самим, либо доверить это специалисту, который будет получать за это зарплату.

Теперь жилищная услуга — это то, что раньше называлось "содержание домов и придомовой территории", а сейчас — "услуги по управлению". На эти услуги властями не устанавливаются жесткие тарифы, и их стоимость является предметом договоренности между потребителями, то есть жильцами, и исполнителями услуг. Это расходы на освещение мест общего пользования, на текущий ремонт оборудования, внутренних коммуникаций, труб, на уборку подъездов и территории, на сбивание сосулек и на посредничество между жителями и операторами услуг.

Согласно переходным положениям нового закона, функции по уборке и содержанию придомовой территории, то есть по жилищным услугам, будет выполнять тот же самый жэк, который был до этого. Однако влиять на объем и качество этих работ люди практически не смогут.

С одной стороны, жэку постоянно будет не хватать средств, его сотрудники из-за низкой зарплаты станут увольняться, качество услуг начнет только падать. С другой стороны, чтобы решить эту проблему, людям придется объединяться.

С 1 мая операторы коммунальных услуг будут подавать отопление и воду только до узла коммерческого учета, то есть до общедомового счетчика. А уже как и в каких объемах вода и тепло попадет в квартиры — это проблема жильцов. Вопрос кто и как будет обслуживать внутренние сети и коммуникации будет возложен на "коллективный разум" под названием "сообщество собственников". Безусловно, это приведет к тому, что, начиная со 2 мая, любой порыв, который произойдет во внутридомовых сетях между узлом коммерческого учета и квартирой некому будет ликвидировать.

На первом этапе от жэков формально еще можно будет требовать выполнения каких-то внутренних работ, так как эти услуги еще прописаны в старых договорах и их стоимость заложена в квартплату. Но добиться от жэка быстрого и качественного решения проблем не получится. Они найдут сотни причин, в первую очередь финансовых, почему не могут этого сделать. Или будут настаивать на повышении квартплаты, а для этого, как я уже говорил, потребуется проведение общего собрания жильцов.

В результате социальное напряжение будет расти, дырки в трубах станут латать все реже и хуже, качество жизни в доме будет падать. И вот эти все проблемы должны привести к тому, что уровень недовольства жэком подвигнет собственников жилья в многоквартирном доме таки объединиться и либо создать ОСМД, либо выбрать управителя.

Согласно новому закону, поставщикам коммунальных услуг разрешат отключать потребителей за долги. При этом людей обяжут впускать в свое жилье работников коммунальных служб для проверки показателей счетчиков и исправности оборудования.

В начале марта коммунальное предприятие "Киевтеплоэнерго" сообщило о планах повысить тарифы на отопление и горячую воду с 1 мая 2019 года на 20%.

Как есть и не поправляться: диетологи назвали Топ-5 продуктов для похудения
Если вы не уверены, что стоит, а что нельзя есть при похудении, обратите внимание на советы диетолога, которые расскажут, какие продукты сделают ваш рацион полноценным...
Не имеет аналогов: Киевстар запустил уникальный тариф
Киевстар внедрил новые тарифные планы.  В рамках уникального тарифного плана абоненты Киевстар получают 12 Гб мобильного интернета на максимально возможной скорости в сетях 3-го поколения....
Гонтарева назвала ПриватБанк финансовой пирамидой
ПриватБанк сравнили с известно финансовой пирамидой МММ, которая существовала в 90-х годах прошлого столетия. Такое заключения сделал экс-глава НБУ Украины Валерия Гонтарева. Бывшая глава Национального...
Существенно похолодает: прогноз погоды на 22 октября
Украинский гидрометцентр сообщил, что во вторник, 22 октября, в Украине удержится теплая безветренная погода, которая позволяет накапливаться в воздухе вредным выбросам, а существенное похолодание ожидается...