Новый закон о ЖКУ: что изменится для украинцев с 1 мая

915
Новый закон о ЖКУ: что изменится для украинцев с 1 мая - today.ua

С 1 мая 2019 года вступает в силу новый Закон «О жилищно-коммунальных услугах». Изменится система взаимоотношений миллионов жильцов многоквартирных домов и поставщиков различных жилищно-коммунальных услуг. Должны заработать новые схемы управления домами, совместной собственностью. Поставщики услуг смогут вводить абонплату, применять к должникам штрафные санкции.

Эксперт в сфере жилищно-коммунальных услуг Андрей Никончук рассказал о новшествах.

Зеленский меняет правила получения субсидий: что ждет украинцев
Команда Президента Украины Владимира Зеленского готовит изменения правил получения субсидий на жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщил представитель...

— С 1 мая существенно меняются взаимоотношения между потребителями и операторами услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации. Причем здесь вступают в силу сразу два закона — о жилищно-коммунальных услугах и о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения. Они друг друга синхронизируют и дополняют. Но основным все же является Закон «О жилищно-коммунальных услугах», который дает возможность жителям воспользоваться новыми моделями построения взаимоотношений. Чтобы разобраться в них, важно понять главное — закон дает возможность и новый дополнительный инструмент, позволяющий улучшить жизнь. А сделать это можно, выбрав управителя, который станет профессиональным посредником в решении проблем, возникающих у людей в жилищно-коммунальной сфере. Но за это ему нужно платить. Перед людьми стоит выбор: либо решать все вопросы самим, либо доверить это специалисту, который будет получать за это зарплату.

Теперь жилищная услуга — это то, что раньше называлось «содержание домов и придомовой территории», а сейчас — «услуги по управлению». На эти услуги властями не устанавливаются жесткие тарифы, и их стоимость является предметом договоренности между потребителями, то есть жильцами, и исполнителями услуг. Это расходы на освещение мест общего пользования, на текущий ремонт оборудования, внутренних коммуникаций, труб, на уборку подъездов и территории, на сбивание сосулек и на посредничество между жителями и операторами услуг.

Согласно переходным положениям нового закона, функции по уборке и содержанию придомовой территории, то есть по жилищным услугам, будет выполнять тот же самый жэк, который был до этого. Однако влиять на объем и качество этих работ люди практически не смогут.

С одной стороны, жэку постоянно будет не хватать средств, его сотрудники из-за низкой зарплаты станут увольняться, качество услуг начнет только падать. С другой стороны, чтобы решить эту проблему, людям придется объединяться.

С 1 мая операторы коммунальных услуг будут подавать отопление и воду только до узла коммерческого учета, то есть до общедомового счетчика. А уже как и в каких объемах вода и тепло попадет в квартиры — это проблема жильцов. Вопрос кто и как будет обслуживать внутренние сети и коммуникации будет возложен на «коллективный разум» под названием «сообщество собственников». Безусловно, это приведет к тому, что, начиная со 2 мая, любой порыв, который произойдет во внутридомовых сетях между узлом коммерческого учета и квартирой некому будет ликвидировать.

На первом этапе от жэков формально еще можно будет требовать выполнения каких-то внутренних работ, так как эти услуги еще прописаны в старых договорах и их стоимость заложена в квартплату. Но добиться от жэка быстрого и качественного решения проблем не получится. Они найдут сотни причин, в первую очередь финансовых, почему не могут этого сделать. Или будут настаивать на повышении квартплаты, а для этого, как я уже говорил, потребуется проведение общего собрания жильцов.

В результате социальное напряжение будет расти, дырки в трубах станут латать все реже и хуже, качество жизни в доме будет падать. И вот эти все проблемы должны привести к тому, что уровень недовольства жэком подвигнет собственников жилья в многоквартирном доме таки объединиться и либо создать ОСМД, либо выбрать управителя.

Согласно новому закону, поставщикам коммунальных услуг разрешат отключать потребителей за долги. При этом людей обяжут впускать в свое жилье работников коммунальных служб для проверки показателей счетчиков и исправности оборудования.

В начале марта коммунальное предприятие «Киевтеплоэнерго» сообщило о планах повысить тарифы на отопление и горячую воду с 1 мая 2019 года на 20%.

Зеленский меняет правила получения субсидий: что ждет украинцев
Команда Президента Украины Владимира Зеленского готовит изменения правил получения субсидий на жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщил представитель Президента в правительстве Андрей Герус на своей странице...
Зеленский пообещал найти компромисс по «евробляхам»
Президент Украины Владимир Зеленский во время беседы с главой общественной организации «АвтоЕвроСила» Олегом Ярошевичем пообещал в течение месяца найти компромиссное решение по «евробляхам». Об этом...
«Сидел на галерке»: Порошенко не пустили в зал заседаний Европарламента
В среду, 17 июля, Петр Порошенко не явился на допрос в Государственное бюро расследований в Киеве, объяснив это встречей с новоизбранными членами Европарламента в Страсбурге. Но...
В Украине запустят услугу е-пенсия: что нужно знать
Кабинет министров принял постановление, согласно которому в Украине вводится электронная услуга е-пенсия. Отмечается, что в Украине услуги по пенсионному обеспечению переведут в онлайн. В среду,...
«А коммуналку за что платить?»: ПриватБанк нагло присвоил деньги клиента
ПриватБанк вляпался в очередной громкий скандал. На портале Минфина в разделе «Отзывы» зафиксирована очередная жалоба клиента Приват24. Недовольный клиент сообщил, что ПриватБанк присвоил его деньги....
Погибшему Кузьме Скрябину через четыре года после смерти выписали штраф в налоговой
Государственная фискальная служба Украины направила на адрес погибшего в автокатастрофе четыре с половиной года назад певца Андрея Кузьменко (Кузьмы Скрябина) счет на 1,6 тыс. грн....